На любой стройке между заказчиком и подрядчиком есть структурный конфликт интересов: подрядчику выгодно сделать быстрее и дешевле, заказчику — качественно и по проекту. Без независимого инженерного присутствия на площадке заказчик узнаёт о реальном качестве объекта только в момент приёмки.
Когда к нам обращаются
- Заказчик не имеет в штате собственного строительного отдела с инженерами для контроля на площадке
- Деньги на стройку приходят от банка или инвестора — нужно подтверждение целевого расходования
- Работа с новым подрядчиком — нет истории отношений и доверия
- Сложный объект с большим количеством скрытых работ — кровли, фундаменты, гидроизоляция
- Социальные объекты, объекты с повышенной ответственностью
- Капитальный ремонт — нужен независимый контроль качества и объёмов
Что входит в работу технадзора
- Контроль качества выполняемых работ — соответствие проекту и нормативам
- Приёмка скрытых работ до закрытия следующим слоем
- Контроль применяемых материалов — проверка сертификатов и паспортов
- Контроль объёмов и стоимости — защита от завышения объёмов
- Ведение и проверка исполнительной документации
- Участие в работе приёмочных комиссий и сдаче объекта в эксплуатацию
Что в результате
Заказчик получает объект, построенный в соответствии с проектом, с подтверждённым качеством работ и материалов, с полностью оформленной исполнительной документацией.
Если по итогам работ возникает спор с подрядчиком — материалы технадзора (журналы, акты, фотофиксация) служат доказательной базой в претензионной работе и в суде.
Порядок работы
-
1
Согласование формата
Уточняем объект, график работ, требуемый формат — постоянный, периодический или комбинированный.
-
2
Договор
Подписываем договор, согласуем стоимость и срок.
-
3
Работа на площадке
Контроль качества, приёмка скрытых работ, проверка материалов, ведение журналов и актов.
-
4
Промежуточные акты
Регулярная отчётность заказчику по выполненным работам, выявленным замечаниям и устранению.
-
5
Сдача объекта
Участие в приёмочной комиссии, защита интересов заказчика. Передача комплекта документации технадзора.
Частые вопросы
Какой формат работы возможен?
Постоянный надзор с присутствием инженера на площадке ежедневно, периодический выезд на ключевые этапы, или комбинированный режим в зависимости от сложности объекта. Формат согласуется при заключении договора.
Что я получаю в итоге?
Объект, построенный по проекту, с подтверждённым качеством. Полный комплект документации технадзора — журналы, акты, фотофиксация. При спорах с подрядчиком — готовая доказательная база.
Как рассчитывается стоимость?
Зависит от стоимости и сложности объекта, графика работ и формата надзора (постоянный или периодический). После описания объекта даём расчёт стоимости и графика выездов.
Опишите объект — согласуем формат и срок надзора
Связаться с нами