Расчёт физического износа здания и его конструктивных элементов — основа для бухгалтерского учёта основных средств, обоснования капитального ремонта, оценки объекта при продаже или страховании, разрешения споров о состоянии общего имущества.
Когда к нам обращаются
- Бухгалтерский учёт основных средств — переоценка, списание, изменение балансовой стоимости
- Подготовка к капитальному или текущему ремонту — обоснование объёмов
- Оценка объекта недвижимости перед продажей или сдачей в аренду
- Страхование объекта — обоснование страховой суммы
- Спор с управляющей организацией о состоянии общего имущества
- Подготовка к разделу имущества при наследовании или разводе
Что включает обследование
- Визуальный осмотр всех доступных конструкций — фундамент, стены, перекрытия, кровля
- Инструментальный контроль состояния несущих и ограждающих конструкций
- Обмеры геометрии, фиксация дефектов с привязкой к плану
- Фотофиксация выявленных повреждений
- Расчёт износа по элементам и в целом по зданию
- Оценка категории технического состояния каждого конструктивного элемента
Что в результате
Заказчик получает официальное заключение о техническом состоянии и проценте физического износа здания и его отдельных конструктивных элементов.
К заключению прилагается дефектная ведомость с привязкой к плану, фотофиксация выявленных дефектов и рекомендации по дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Порядок работы
-
1
Заявка
Описываете объект — тип здания, площадь, цель обследования. Согласуем стоимость и срок.
-
2
Выезд на объект
Визуальный и инструментальный осмотр всех доступных конструкций. Обмеры, фотофиксация.
-
3
Анализ и расчёты
Расчёт износа по элементам и в целом. Оценка категории технического состояния.
-
4
Заключение
Передаётся официальное заключение с дефектной ведомостью, расчётами и рекомендациями.
Частые вопросы
Каков срок выполнения работ?
Типовое здание — от 3 до 7 рабочих дней. Крупные или сложные объекты — больше, конкретный срок согласуем после описания объекта.
Что я получаю на руки?
Официальное заключение с расчётом физического износа, дефектной ведомостью, фотофиксацией и рекомендациями по эксплуатации или ремонту. Документ принимается для бухгалтерского учёта, страхования, подготовки ремонта и разрешения споров.
Как рассчитывается стоимость?
Зависит от типа здания, площади, степени детализации обследования и удалённости объекта. После предварительного описания даём расчёт стоимости и срока.
Опишите объект — рассчитаем стоимость и срок
Связаться с нами